华南区新开盘谍报：新盘供应节奏放缓，刚需及改善型为主，去化一般
根据，2023年10月16日-2023年11月12日华南地区重点城市广州和深圳累计开盘19个，推出房源5304套。本月深圳新盘供应节奏放缓，但整体供应仍保持规模，推出项目以刚需及改善型为主，整体去化表现一般。广州市场刚需项目占比67%，为市场主流，刚改、改善项目占比33%。重点监测万科瑧山府、武汉城建保利花语项目，因楼盘区位及项目产品优势，实现较好的开盘去化。更多房地产市场研究报告，“中指云”获取https://www.cih-index.com/✦ 广州：推盘力度有所提升，整体定价趋于稳定重点监测8个项目，共推出682套房源，分布天河、黄埔、荔湾、白云、番禺、花都六个区域，其中2个纯新盘，6个加推楼盘。价格方面，以稳为主认筹享受折扣方式居多客户群集中于30-50岁的青中年人本次推盘主要分布于中心城区及近郊区，外围区域较少。万科瑧山府（2023.10.28）认购去化：开盘推出65套房源，当天认购58套，去化率89% 。客户定位：年龄介于35-50岁之间的客户群占比最大。从区域上看，白云区及周边客户占大多数，置业群体以改善客户为主。本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况项目优点1、地理位置优越。项目位于白云新城核心，距离白云公园站直线距离不足300米，周边交通便利、配套资源丰富。2、配套设施齐全。周边商业配套有万达广场、5号停车坪购物广场等购物中心，教育配套有培英中学附属小学等，休闲配套有广州儿童公园、广州体育馆等。3、景观资源优越。项目临近白云山，自然生态环境丰富。武汉城建保利花语（2023.10.20）认购去化：开盘推出232套房源，当天认购186套，去化率80% 。客户定位：年龄介于30-35岁之间的客户群占比最大。从区域上看，荔湾区及周边客户占大多数，置业群体以改善刚需、刚改客户为主。本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况项目优点1、地理位置优越。项目位于荔湾白鹅潭核心，打在沿江总部经济带，目前已有呼吸医学中心、广州国际医药港，在建三馆合一、骆驼总部、聚龙湾太古、广船总部等项目聚集。2、交通便利。项目周边已有地铁1号线芳村站，在建地铁线路有11/22号线(在建)，同时还规划有28号线。3、教育资源丰富。项目自身配建9班幼儿园，紧邻荔湾十大省级名校-康有为小学，5公里范围内拥有众多学校资源。✦ 深圳：推盘继续保持规模，整体去化一般重点监测11个项目开盘，共推出4622套房源，项目分布在南山、盐田、宝安、龙岗、龙华及光明区，其中5个项目为纯新盘，6个项目为加推楼盘。价格方面，目前开盘项目定价保持不变。客户群集中于25-45岁的刚需及改善型业主。深圳：瑧玺家园（2023.10.22）客户定位：以35-45岁改善型客户为主，项目总价581-1458万元/套；开盘推出320套房源，去化172套，去化率54%。本次推出户型面积情况项目优点1、项目位于前海妈湾片区，靠近地铁5号线妈湾站，周边主干道较多，交通便利。项目没有配建公共住房，居住氛围纯粹，紧邻前湾河水廊道公园，周边教育、商业、休闲配套齐全，是前海范围内少有的低密度纯居改善住宅。2、项目户型方正、户型实用、使用率高，在同类型产品中非常有竞争力。深圳：时光境花园（2023.10.29）客户定位：以25-45岁刚需及改善型客户为主，项目总价362-598万/套，开盘推出546套房源，去化一般。本次推出户型面积情况项目优点1、项目位于光明凤凰街道光明城站片区，靠近在建地铁13号线光明城站以及光明高铁站，可直通市区，交通较为便利。项目所在片区居住属性强，周边有多个住宅项目且环境较好。2、项目主推82-89平三房产品，符合刚改客户需求，受客户青睐。深圳：众福雅苑（2023.11.8）客户定位：以25-45岁刚需及改善型客户为主，项目总价596-2188万/套，开盘推出183套房源，去化138套，去化率75%。本次推出户型面积情况项目优点1、项目位于龙华红山片区，处于深圳中轴中心片区，交通出行便捷，规划成熟，配套齐全且规格高，社区居住氛围浓。2、项目在深圳高级中学(集团)北校区、龙华区深外龙学校附属幼儿园的学区范围内，学位加持，受客户青睐。✦ 本月开盘✦ 下月预告报告下载（电脑端复制链接）“新房改”将至，对楼市影响会有多大？https://www.cih-index.com/report/detail/62916.html新政满两月，一线城市楼市正在发生变化！https://www.cih-index.com/report/detail/62652.html地价上限、限墅令取消？三大影响值得关注https://www.cih-index.com/report/detail/62462.html中国房地产政策跟踪报告（2023年10月）https://www.cih-index.com/report/detail/62934.html➤企业研究2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/62875.html2023年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/62876.html中国房地产企业融资监测月报-2023年10月https://www.cih-index.com/report/detail/63266.html头部央企掀起抢人大战，提效率、增活力https://www.cih-index.com/report/detail/62529.html➤房地产市场中国房地产市场月报2023年10月https://www.cih-index.com/report/detail/63116.html2023年前三季度全国房地产开发经营数据解读https://www.cih-index.com/report/detail/62453.html2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望https://www.cih-index.com/report/detail/60973.html国庆楼市成交数据出炉，银十平淡开局https://www.cih-index.com/report/detail/61299.html➤指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年10月）https://www.cih-index.com/report/detail/62884.html最新！2023年10月十大城市二手房房价地图https://www.cih-index.com/report/detail/63267.html➤物业研究2023中国房地产服务品牌价值研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中国物业服务百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
本信息由网络用户发布，本站只提供信息展示，内容详情请与官方联系确认。
