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华南区新开盘谍报:新盘供应节奏放缓,刚需及改善型为主,去化一般

时间:11-20 来源:最新资讯 访问次数:98

华南区新开盘谍报:新盘供应节奏放缓,刚需及改善型为主,去化一般

根据,2023年10月16日-2023年11月12日华南地区重点城市广州和深圳累计开盘19个,推出房源5304套。本月深圳新盘供应节奏放缓,但整体供应仍保持规模,推出项目以刚需及改善型为主,整体去化表现一般。广州市场刚需项目占比67%,为市场主流,刚改、改善项目占比33%。重点监测万科瑧山府、武汉城建保利花语项目,因楼盘区位及项目产品优势,实现较好的开盘去化。更多房地产市场研究报告,“中指云”获取https://www.cih-index.com/✦ 广州:推盘力度有所提升,整体定价趋于稳定重点监测8个项目,共推出682套房源,分布天河、黄埔、荔湾、白云、番禺、花都六个区域,其中2个纯新盘,6个加推楼盘。价格方面,以稳为主认筹享受折扣方式居多客户群集中于30-50岁的青中年人本次推盘主要分布于中心城区及近郊区,外围区域较少。万科瑧山府(2023.10.28)认购去化:开盘推出65套房源,当天认购58套,去化率89% 。客户定位:年龄介于35-50岁之间的客户群占比最大。从区域上看,白云区及周边客户占大多数,置业群体以改善客户为主。本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况项目优点1、地理位置优越。项目位于白云新城核心,距离白云公园站直线距离不足300米,周边交通便利、配套资源丰富。2、配套设施齐全。周边商业配套有万达广场、5号停车坪购物广场等购物中心,教育配套有培英中学附属小学等,休闲配套有广州儿童公园、广州体育馆等。3、景观资源优越。项目临近白云山,自然生态环境丰富。武汉城建保利花语(2023.10.20)认购去化:开盘推出232套房源,当天认购186套,去化率80% 。客户定位:年龄介于30-35岁之间的客户群占比最大。从区域上看,荔湾区及周边客户占大多数,置业群体以改善刚需、刚改客户为主。本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况项目优点1、地理位置优越。项目位于荔湾白鹅潭核心,打在沿江总部经济带,目前已有呼吸医学中心、广州国际医药港,在建三馆合一、骆驼总部、聚龙湾太古、广船总部等项目聚集。2、交通便利。项目周边已有地铁1号线芳村站,在建地铁线路有11/22号线(在建),同时还规划有28号线。3、教育资源丰富。项目自身配建9班幼儿园,紧邻荔湾十大省级名校-康有为小学,5公里范围内拥有众多学校资源。✦ 深圳:推盘继续保持规模,整体去化一般重点监测11个项目开盘,共推出4622套房源,项目分布在南山、盐田、宝安、龙岗、龙华及光明区,其中5个项目为纯新盘,6个项目为加推楼盘。价格方面,目前开盘项目定价保持不变。客户群集中于25-45岁的刚需及改善型业主。深圳:瑧玺家园(2023.10.22)客户定位:以35-45岁改善型客户为主,项目总价581-1458万元/套;开盘推出320套房源,去化172套,去化率54%。本次推出户型面积情况项目优点1、项目位于前海妈湾片区,靠近地铁5号线妈湾站,周边主干道较多,交通便利。项目没有配建公共住房,居住氛围纯粹,紧邻前湾河水廊道公园,周边教育、商业、休闲配套齐全,是前海范围内少有的低密度纯居改善住宅。2、项目户型方正、户型实用、使用率高,在同类型产品中非常有竞争力。深圳:时光境花园(2023.10.29)客户定位:以25-45岁刚需及改善型客户为主,项目总价362-598万/套,开盘推出546套房源,去化一般。本次推出户型面积情况项目优点1、项目位于光明凤凰街道光明城站片区,靠近在建地铁13号线光明城站以及光明高铁站,可直通市区,交通较为便利。项目所在片区居住属性强,周边有多个住宅项目且环境较好。2、项目主推82-89平三房产品,符合刚改客户需求,受客户青睐。深圳:众福雅苑(2023.11.8)客户定位:以25-45岁刚需及改善型客户为主,项目总价596-2188万/套,开盘推出183套房源,去化138套,去化率75%。本次推出户型面积情况项目优点1、项目位于龙华红山片区,处于深圳中轴中心片区,交通出行便捷,规划成熟,配套齐全且规格高,社区居住氛围浓。2、项目在深圳高级中学(集团)北校区、龙华区深外龙学校附属幼儿园的学区范围内,学位加持,受客户青睐。✦ 本月开盘✦ 下月预告报告下载(电脑端复制链接)“新房改”将至,对楼市影响会有多大?https://www.cih-index.com/report/detail/62916.html新政满两月,一线城市楼市正在发生变化!https://www.cih-index.com/report/detail/62652.html地价上限、限墅令取消?三大影响值得关注https://www.cih-index.com/report/detail/62462.html中国房地产政策跟踪报告(2023年10月)https://www.cih-index.com/report/detail/62934.html➤企业研究2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/62875.html2023年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/62876.html中国房地产企业融资监测月报-2023年10月https://www.cih-index.com/report/detail/63266.html头部央企掀起抢人大战,提效率、增活力https://www.cih-index.com/report/detail/62529.html➤房地产市场中国房地产市场月报2023年10月https://www.cih-index.com/report/detail/63116.html2023年前三季度全国房地产开发经营数据解读https://www.cih-index.com/report/detail/62453.html2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望https://www.cih-index.com/report/detail/60973.html国庆楼市成交数据出炉,银十平淡开局https://www.cih-index.com/report/detail/61299.html➤指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告(2023年10月)https://www.cih-index.com/report/detail/62884.html最新!2023年10月十大城市二手房房价地图https://www.cih-index.com/report/detail/63267.html➤物业研究2023中国房地产服务品牌价值研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中国物业服务百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供:●4万+房地产报告每日更新,涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域;●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据;●中国城市投资吸引力排名,百城房价,查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策;●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

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