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广州松绑后,深圳人也急了!近4成人打算新政后买房!

时间:01-30 来源:最新资讯 访问次数:19

广州松绑后,深圳人也急了!近4成人打算新政后买房!

  前天,广州打响2024年限购“松绑”第一枪!  有深圳网友打趣道:“压力终于传导给了深圳。”  对此,@深圳买房计划 昨晚发起了《如果深圳出台新政,你会不会买房》调查。  本次调查采用在线问卷调查的方式,我们通过@深圳买房计划 社群为邀请调查对象参与问卷填写,触达321个社群。截至1月29日15点,共收集有效问卷1279份。    先上几点关键结论:1)如果出台新政,会买房的人占比36.07%; 2)最期待的政策竟然是降低房贷利率; 3)接近7成的网友买房是为了自住。    出台新政是否能够救市?  具体来看,在“如果深圳出台新政,你会买房吗”问题中,选择不会的占40.98%,选择会的占36.07%。  还有22.95%的人不太确定,仍对楼市保持一种观望的状态。    这次调查问卷中,我们发现了一些有趣的数据。  没想到,这次最期待放松的政策竟然是降低房贷利率,其次为降首付比例,分别占比53.28%、22.13%。  目前,深圳首套商品住宅房贷利率为4.1%,而其他城市房贷利率普遍进入3字头。相较而言,深圳房贷利率还有较大调整空间。    在选择购房的区域方面,购房者越来越倾向于核心区域的房产。  其中,南山和福田是最受欢迎的地区,占比均超过20%。龙华和宝安紧随其后,占比接近10%。  相比之下,选择坪山、大鹏和盐田的网友仅占少数。    当被问及买房的目的时,超7成网友是以自住为主。    过去,人们可能更注重房产的投资价值或是作为财富积累的手段。  如今,房价的上涨速度逐渐放缓,甚至出现房价下跌的情况。购房不再是唯一且最佳的投资选择。  在选购房子上, 目前深圳有多种类型可选择,除了商品房,还有人才房,安居房等类型的可售保障房。    价格上,可售保障房更优惠(请戳:),价格对比商品房普遍打5-6折,但限制条件较多。  而持有和出售更自由的商品房反而更受购房者青睐。  数据显示,7成网友会选择商品房,15.57%会选择人才房。    六成受访者购房预算在500万以下  究竟是哪些原因让网友对购房持观望态度?  来自乐有家的《2024年深圳市民置业计划调研》报告提到了相关原因。  据调研结果显示,信心不足、收入增长预期降低以及首付不够成为了不买房的核心因素,合计占比近80%。  ▲来源:乐有家研究中心  在暂无买房计划的受访者中,一部分人预计房价还会下降,选择观望。  这部分人占比达到30%,成为首要原因。  其次,由于收入增长预期降低,不想承担太大房贷压力的占比26%。  当下年轻人多追求自由和生活品质,不再为1套房而放弃其他追求。  即使想上车,面首付也让很多年轻人望而却步。  深圳二手住宅成交均价超6万元/㎡,首付普遍近百万,而深圳平均工资水平1.2万元/月左右,对于普通工薪阶层来说,若没有父母支持,工作十年才有可能上车。  由此可见,为了提升市场交易量,稳定经济和修复市场信心显得尤为重要。  同时,我们还发现,近六成的受访者购房预算在500万以下,其中300-500万预算的占比最多,达到32%。  其次是300万以下的预算,占比27%。    ▲来源:乐有家研究中心  值得注意的是,1000万以上的预算占比仅为9%。  显然,相比北京上海以改善为主,深圳市场仍以刚需为主。  在问卷调查的留言区,我们看到了许多网友的真实心声。  他们表达了对于新房的不信任、已经背负房贷而无力购房的困境以及等待新政策出台的期待。  也有网友表示,虽然自己不想买房,但希望将自己手中的房子顺利出售。  此外,不少网友对于目前的市场提出了自己的期望,包括取消公摊面积以及允许开发商自主定价等。  新政后,你会买房?欢迎来评论区留言。  

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